Проекты - Гостиничный комплекс на 240 мест по ул. Зыряновская, г.Новосибирск.
 
 
Направление деятельности
Гостиничный комплекс на 240 мест по ул. Зыряновская, г.Новосибирск.

 

Земельный участок для строительства гостиничного комплекса площадью 0,92 га расположен в Октябрьском районе  Новосибирска, на территории завода «Электросигнал».

Гостиничный комплекс запроектирован в виде единого здания, состоящего из 3-х основных блоков разного функционального назначения:

Девятиэтажный блок предназначен для размещения основного номерного фонда гостиницы, а также служб приема гостей, администрации отеля и других вспомогательных служб и помещений.

Номерной фон представлен набором номеров с различной степенью комфорта. О соответствии с классификацией гостиницы 3 звезды, номерной фонд включает номера «Студия», «Люкс», «Апартаменты», «Сюит».

Большинство номеров ориентировано на юго-западную сторону и оборудованы балконами, раскрытыми в сторону р. Оби.

Часть номеров располагаются с северо-восточной стороны с видом на территорию завода «Электросигнал», что снижает  их комфортность.

С юго-западной стороны к гостиничному блоку примыкает 2-х этажный блок ресторана и кафе, а с юго-восточной – 2-х этажный блок оздоровительного центра с различными оздоровительными процедурами: фитнес-центром, спа-салоном, тренажерными залами, сауной с бассейном и др.

В составе сервисных услуг в гостиничном комплексе предусмотрены также конференцзал, зал переговоров, интернет-салон, бары, ночной клуб.

Помещение ресторана, оздоровительного центра, а также другие помещения обслуживания гостей связаны с лифтовыми холлами и зоной рецепшен.

Гостиничный блок оборудован 4 пассажирскими лифтами, а также 2 служебными лифтами.

Блок ресторана и кафе оборудован грузовым лифтом. Предусмотрены также охлаждаемые камеры для хранения продуктов и пищевых отходов.

 

В уровне технического этажа на отм 8.400 предполагается зона размещения летнего кафе, площадью 600 м². 

В уровне технического этажа на отм 28.900 возможно размещение дополнительных мини-кафе и баров с выходом по внутренней лестнице на эксплуатируемую кровлю с 2 видовыми площадками и летним кафе, ориентированными на акваторию р. Оби.

В здании предусмотрены помещения технического назначения (венткамеры, электрощитовая), а также прачечная, расположенная в подвале гостиничного блока. 

3-х этажный хозяйственный блок расположен с северо-западной стороны участка и соединен теплым переходом с гостиничным блоком.

В хозяйственном блоке размещены: теплая автостоянка на 17 м/мест, трансформаторная подстанция с сухими трансформаторами, помещения кладовых, ремонтные мастерские, бытовые помещения, дворницкая.

В соответствии с требованиями норм проектирования в здании предусмотрены мероприятия по обеспечению жизнедеятельности маломобильных слоев населения: пандус при входе, глубина тамбура – 2,0 м, санузел на 1-ом этаже, 2 номера на 4 этаже вблизи пожаробезопасной зоны – лифтовых холлов, лифты с кабиной глубиной 2,0 м.

Здание гостиницы запроектировано в монолитном безригельном железобетонном каркасе.

Основные технико-экономические показатели:

площадь участка – 0,9245 га,

процент застройки территории – 63%,

площадь застройки – 5862,07 кв.м.,

строительный объем комплекса – 91922,77 кв.м.,

общее количество номеров – 161 шт.

Проект разработан архитектурно-планировочной мастерской №5 в 2010 году.

 

 

 

Опрос
Откуда вы узнали о нашей компании?
Дубль Гис
Интернет
Выставка
По рекомендации
Прочее
Дополнительно