Проекты - Эскиз архитектурно-планировочного решения застройки территории в границах части земельного участка Фонда «РЖС», расположенного по адресу: Нижегородская область, Богородский район, участок прилегающий к пос. Новинки
 
 
Направление деятельности
Эскиз архитектурно-планировочного решения застройки территории в границах части земельного участка Фонда «РЖС», расположенного по адресу: Нижегородская область, Богородский район, участок прилегающий к пос. Новинки

Конкурсный проект разработан на основании Сообщения о проведении второго тура третьего открытого публичного конкурса на лучшее выполнение произведения градостроительства – эскиза архитектурно-планировочного решения застройки территории, организованного Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства и Российской академией архитектуры и строительных наук. 
Организация планировочной структуры земельного участка основана на идее максимального использования пригодной для строительства территории. При этом главной задачей здесь является не просто формирования полноценной системы жилых образований и общественно-деловых зон с объектами социального и культурно-бытового обслуживания жителей проектируемых районов, а и полноценно взаимодействующей системы жилых и зеленых образований.
Функциональное зонирование определяется требованиями к функциональному составу проектируемого градостроительного образования. Исходя, из этого проектом предусмотрены следующие зоны:
- жилая зона, включает территории многоквартирной секционной жилой застройки (4 этажа), блокированной жилой застройки, усадебной жилой застройки, территорию детских дошкольных учреждений, территории школ, а также территории озеленения общего пользования. Кроме этого в жилой зоне размещены учреждения культурно-бытового обслуживания (парикмахерские, прачечные, ремонтные мастерские);
- общественно-деловая зона включает территории объектов общественно-делового и коммерческого назначения, территории высших учебных заведений и территории спортивно-зрелищных сооружений. Кроме этого в этой зоне расположены зелёные насаждения общего пользования (парки и скверы, бульвары);
- зона коммунально-промышленных предприятий, включает территории объектов транспорта, в том числе сооружения для длительного хранения автомобилей – многоэтажные гаражи боксового и манежного исходя из расчёта одно машино-место на одну квартиру, а также территории объектов промышленного и коммунального назначения;
- рекреационно-ландшафтная зона охватывает долину ручья, оси экологического каркаса формируют зелёные бульвары вдоль главных магистральных улиц;
- зона улично-дорожной сети включает трассировку инженерных сетей, пешеходные направления, озеленение общего пользования, велодорожки;
При этом для каждой зоны предусмотрен свой тип застройки.
Для жилых зон предложены проекты жилых домов на основе предоставленных заказчиком материалов: результаты публичного конкурса на лучший архитектурный проект малоэтажного жилья экономического класса.
В проекте предусмотрено применение для застройки как индивидуальных, так и повторно применяемых проектов зданий.
Проектом предусматривается комплекс объектов периодического и повседневного обслуживания населения (социальное, культурно-бытовое, торговое). Размещение объектов обслуживания предусмотрено с учетом радиусов обслуживания, обеспечения их пешеходной и транспортной доступности.

Учреждения периодического и повседневного пользования размещаются в зданиях, формирующих общественно-деловые зоны района, его общественные центры. Учреждения повседневного обслуживания населения размещаются в жилых кварталах как в отдельно стоящих зданиях, так и во встроенных или пристроенных помещениях.
Учреждения периодического пользования размещаются, в основном, в проектируемых общественно-деловых зонах, которые включают не только здания и сооружения делового и коммерческого назначения, но также скверы, парки и площади для общего пользования.

Основные технико-экономические показатели:

п/п

Наименование показателей

Единица измерения

Количест-

во

Примечание

1

2

3

4

5

1

Территория

1.1

Площадь проектируемой территории -всего

га

832,5

 

 

в том числе территории:

 

 

 

1.1.1

Жилой застройки

га

293,4

 

 

 

 

 

 

 

 1.1.2

из них: - застройки индивидуальными жилыми домами

- блокированными жилыми домами

- средне-этажными многоквар-тирными жилыми домами

 

Площадь детских дошкольных и школьных учреждений в составе жилых зон

га

 

103,5 (40,3%)

 

49,9 (19,3%)

 

103,9 (40,4%)

 

га

36,1

 

1.1.3

Площадь общественно-деловой зоны

га

36,6

 

1.1.4

Площадь зоны спортивных зданий и сооружений

га

8

 

1.1.5

Площадь рекреационной зоны

га

231,7

 

 

В том числе:

- зелёных насаждений общего пользования

- рекреационно-ландшафтных территорий

- санитарно-защитное

га

 

57,1

 

136,5

 

38,1

 

1.1.6

Площадь улично-дорожной сети

га

220,9

 

1.1.7

Площадь зоны коммунальных объектов

га

41,9

 

1.2

Обеспеченность озеленением общего пользования

м2 / чел

25

 

2

Население

2.1

Численность населения

тыс. чел

22, 815

 

2.2

Плотность населения на селитебной территории

чел /га

77

 

1

2

3

4

5

2.3

Плотность населения:

- в усадебной застройке

- в блокированной застройке

- в средне-этажной многоквартирной

чел /га

 

41

106

125

 

3

Жилищный фонд

3.1

Общий объем жилого фонда

тыс. м2

728,6

 

3.3

Объем нового жилищного строительства - всего

тыс. м2

728,6

 

3.3

Средняя обеспеченность населения общей площадью жилья

- в коттеджной застройке

- в блокированной застройке

- в секционной многоквартирной застройке

м2 / чел

 

 

35

35

30

ТЭП инд. и блок, домов

4

Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения

4.1

Детские дошкольные учреждения всего

мест

800

 

4.2

Общеобразовательные школы всего

-"-

2 610

 

4.3

Спортивные залы

м2 площ.

пола

2725

 

4.4

Бассейн

м2 зеркала.

воды

1135

 

4.5

Предприятия торговли всех видов

м2 торг. пл

6920

 

4.6

Предприятия общественного питания

посад. мест/

м2 зала

910

 

4.7

Учреждения бытового обслуживания

раб. мест/м2

205

 

4.7

Поликлиники

посещен. в смену

380

 

4.8

Филиалы и отделения банков и страховых компаний

объект

1

 

4.9

Здания и помещения жилищно-эксплуатационных служб

объект

1

 

4.10

Опорный пункт охраны порядка

м2 пл. пола

230

 

4.11

Пождепо

пост. авто

2

 

1

2

3

4

6

4.12

Общественная уборная

прибор

23

 

4.13

Помещение для организации досуга - клубы

м2 пл. пола

2950

 

5

Транспортная инфраструктура

5.1

Протяженность улично-дорожной сети - всего

км

63,3

 

5.2

Плотность всей уличной сети

км/км2

8,0

 

5.3

Плотность магистральной  сети

км/км2

2,3

 

6

Инженерное оборудование и благоустройство территории

6.1

Электроснабжение

кВт

19 453

 

6.2

Теплоснабжение

Гкал/час

49,329

 

6.3

Газоснабжение

Макс час расход м3/час

9495

 

6.4

Водоснабжение

мЗ /сут

5013

 

6.5

Канализация хоз. бытовая

мЗ /сут

5013

 

6.6

Связь

номеров

10000

 

6.7

Количество твердых бытовых отходов

т/год

6 845

 

Проект выполнен мастерской генерального плана и отделом концептуального проектирования в 2012 году.

 

Опрос
Откуда вы узнали о нашей компании?
Дубль Гис
Интернет
Выставка
По рекомендации
Прочее
Дополнительно