Проекты - Эскиз архитектурно-планировочного решения застройки территории вблизи поселка Каинская Заимка в районе Академгородка Новосибирска
 
 
Направление деятельности
Эскиз архитектурно-планировочного решения застройки территории вблизи поселка Каинская Заимка в районе Академгородка Новосибирска

 Проект – победитель Второго открытого публичного конкурса на лучшее выполнение произведения градостроительства – эскиза архитектурно-планировочного решения застройки территории (II градостроительный конкурс), организованного Фондом содействия развитию жилищного строительства (г.Москва).
Участок протяженностью около 3 км расположен на расстоянии 2-2,5 км от Новосибирского Академгородка и находится на землях Барышевского Сельсовета Новосибирского района. В соответствии с генеральной схемой развития Академгородка участок предназначен для жилищного строительства.
Жизненные пространства в проекте реализованы в виде системы своеобразных «кластеров» с оптимальной численностью проживающих от 100 до 300 жителей в зависимости от принятого типа застройки (многоквартирные или блокированные жилые дома).
Объемно-планировочная структура застройки:
– система «кластеров» с учетом формирования жилых пространств различных конфигураций и размеров;
– сочетание замкнутых и раскрытых пространств;
– принятые размеры и конфигурация «кластеров» обеспечивают возможность максимального сохранения леса с учетом минимального воздействия на окружающую среду, а также сохраняет лучшие традиции строительства Академгородка.
Предполагается зонирование территории в соответствии с принятыми типами жилой застройки:
– зона застройки многоквартирными домами с выделением общественной жилой зоны, которая формирует главную ось поселения с бульваром, скверами и другими общественными пространствами;
– зона застройки блокированными домами в виде замкнутых и протяженных пространств, раскрытых в сторону лесных массивов, где может располагаться зона застройки индивидуальными жилыми домами;
– зона застройки индивидуальными домами в северо-западной части участка;
– общественно-деловая зона в южной части участка с торгово-развлекательным центром, технопарком, спортивный комплекс с закрытыми кортами и плавательным бассейном;
– коммунальная зона с энергоблоком, коммунальными службами и т.п.;
– открытая парковка на южном въезде со стороны Ключевской трассы.
Основные технико-экономические показатели:
площадь территории в границах проектирования – 153 га,
плотность улично-дорожной сети – 0,14 км/га,
общая площадь квартир – 370 000 кв.м.
Количество квартир – 3 540 шт.
в том числе:
– многоквартирные жилые дома – 2 330 шт.,
1-комнатных – 585 шт.,
2-комнатных – 850 шт.,
3-комнатных – 410 шт.,
4-комнатных – 445 шт.,
5-комнатных – 40 шт.;
– блокированные жилые дома – 1 060 шт.
– индивидуальные жилые дома – 150 шт.
Плотность жилого фонда – 2 420 кв.м/га.
Количество жителей – 11 328 чел.
(при коэффициенте семейности = 3,2 чел.).
Плотность населения – 74 чел./га.

Опрос
Откуда вы узнали о нашей компании?
Дубль Гис
Интернет
Выставка
По рекомендации
Прочее
Дополнительно