Проекты - Эскиз архитектурно-планировочного решения застройки территории в районе пос. Каинская Заимка в районе Академгородка г.Новосибирска
 
 
Направление деятельности
Эскиз архитектурно-планировочного решения застройки территории в районе пос. Каинская Заимка в районе Академгородка г.Новосибирска

Проект-победитель Второго открытого публичного конкурса на лучшее выполнение произведения градостроительства – эскиза архитектурно-планировочного решения застройки территории (II градостроительный конкурс).

Участок протяженностью около 3 км расположен на расстоянии 2-2,5 км от Новосибирского Академгородка и находится на землях Барышевского Сельсовета Новосибирского района. В соответствии с генеральной схемой развития Академгородка участок предназначен для жилищного строительства.

Жизненные пространства в проекте реализованы в виде системы своеобразных «кластеров» с оптимальной численностью проживающих от 100 до 300 жителей в зависимости от принятого типа застройки (многоквартирные или блокированные жилые дома).

Объемно-планировочная структура застройки:
- система «кластеров» с учетом формирования жилых пространств различных конфигураций и размеров;
- сочетание замкнутых и раскрытых пространств;
- принятые размеры и конфигурация «кластеров» обеспечивают возможность максимального сохранения леса с учетом минимального воздействия на окружающую среду, а также сохраняет лучшие традиции строительства Академгородка.

Предполагается зонирование территории в соответствии с принятыми типами жилой застройки:
- зона застройки многоквартирными домами с выделением общественной жилой зоны, которая формирует главную ось поселения с бульваром, скверами и другими общественными пространствами;
- зона застройки блокированными домами в виде замкнутых и протяженных пространств, раскрытых в сторону лесных массивов, где может располагаться зона застройки индивидуальными жилыми домами;
- зона застройки индивидуальными домами в северо-западной части участка;
- общественно-деловая зона в южной части участка с торгово-развлекательным центром, технопарком, спортивный комплекс с закрытыми кортами и плавательным бассейном;
- коммунальная зона с энергоблоком, коммунальными службами и т.п.;
- открытая парковка на южном въезде со стороны Ключевской трассы.

Основные технико-экономические показатели:
Площадь территории в границах проектирования - 153,12 га
Зона жилой застройки - 63,9 га
Зона образовательных учреждений - 4,2 га
Общественно-деловая зона - 6,4 га
Зона спортивных сооружений - 2,6 га
Рекреационная зона - 30,72 га
Зона магистрально-уличной сети - 42,9 га
Зона коммунальных объектов - 1 га
Зона научно-исследовательских учреждений - 1,4 га
Численность населения - 5200 человек
Плотность населения по району - 56 чел/га
Общий объем жилого фонда всего - 155,942 тыс. кв.м.
Средняя обеспеченность населения общей площадью жилья - 30 кв.м./чел.
Протяженность и площадь магистрально-уличной сети всего - 19,6 км, 42,9 га

 

 

Опрос
Откуда вы узнали о нашей компании?
Дубль Гис
Интернет
Выставка
По рекомендации
Прочее
Дополнительно