Предпроектные проработки выполняются с целью градостроительного обоснования размещения объекта нового строительства, определения архитектурного облика, основных планировочных решений, предварительных технико-экономических показателей и параметров инженерных систем проектируемого объекта, проведения работ по реконструкции существующего объекта, устанавливают инвестиционную привлекательность, возможность строительства или реконструкции объекта на данном участке с учетом градостроительных, историко-культурных, социально-экономических, санитарно-гигиенических и экологических требований.
- анализ имеющейся исходно-разрешительной документации;
- разработка схемы планировочной организации земельного участка;
- разработка вариантов архитектурно-планировочных и объемно-пространственных решений застройки, определение предварительных технико-экономических показателей проектируемых объектов;
- определение параметров систем инженерного обеспечения проектируемых объектов;
- подготовка презентационных и иллюстративных материалов поранее выполненным вариантам архитектурно-планировочных решений.
Выполненная Институтом предпроектная архитектурно-строительная проработка позволяет: 
- оценить эффективность инвестиций и целесообразность реализации проекта;
- согласовать (при необходимости) основные архитектурные и объемно-планировочные решения в местных органах власти и управлении архитектуры и градостроительства;
- начать работу по определению точек присоединения к внешним инженерным сетям и коммуникациям и получению технических условий на подключение.